Vous envisagez de louer votre bien immobilier ? Vous cherchez à effectuer des diagnostics immobiliers ? Si votre bien se trouve dans la région Centre-Val de Loire, n’hésitez pas à faire appel à ABC immodiag pour votre diagnostic Lois Boutin ou tout autre diagnostic nécessaire. Nous sommes en mesure de réaliser tous vos diagnostics immobiliers dans le Centre-Val de Loire avec rapidité et à des prix compétitifs. Vous pouvez demander votre devis gratuit en ligne ou par téléphone au 02 19 24 02 76. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus. Nos diagnostiqueurs immobiliers sont tous certifiés et assurés pour vous garantir un service de qualité.
Mesures Carrez/Boutin en bref
Si vous êtes impliqué dans une transaction (location ou vente) d’un logement en copropriété de plus de 8m² à usage résidentiel, le mesurage est obligatoire.
Il permet de délimiter le(s) lot(s) de la partie privative de la partie commune. Il est utilisé pour le calcul des tantièmes de copropriété, et notamment pour le calcul des charges.
Pour la vente, nous aborderons le mesurage selon la loi Carrez (surface privative).
Pour la location, nous aborderons le mesurage selon la loi Boutin (surface habitable).
Quel est le meilleur moment pour mesurer ma propriété ?
Dans les deux cas, le technicien d’ABC IMMODIAG mesurera la surface de plancher construite après avoir soustrait les surfaces constituées par les cloisons, les murs ainsi que les cages et marches d’escaliers, les gaines, les portes et embrasures de fenêtres, et celles inférieures à 1,80 mètre.
En revanche, la surface Carrez pourra prendre en compte aussi bien l’extérieur de la propriété que l’extérieur des différentes surfaces annexes du lot, y compris les combles, les greniers aménageables, les vérandas, les sous-sols, les celliers et autres volumes fermés.
Tandis que la surface Boutin ne sera prise en compte en plus de la surface du bien que les combles aménagés.
Le règlement de copropriété ainsi que la description et la désignation du bien à mesurer sont nécessaires à l’établissement du certificat de superficie.
À savoir
Le test réalisé par un diagnostiqueur est couvert pendant un an.
En cas d’utilisation du Carrez d’une vente antérieure, l’acquéreur s’engage dans le mesurage.
En matière de location, le bien doit respecter une surface minimale.
Cela fait partie des normes de décence en matière de logement. Le logement doit comporter au moins une pièce principale qui comprend :
– Soit une surface habitable d’au moins 9 m² et un plafond d’au moins 2,20 mètres.
– Soit une surface habitable d’au moins 20 m².
Dans la ville de Nantes, la location est soumise à l’arrêté préfectoral du 03/02/1982, ainsi qu’au décret du 30 janvier 2002.
